Díjnyertes komplexum

A Coral egy díjnyertes új beruházás, mely Északkelet-Brazília egyik legcsodásabb táján fekszik. A meleg Atlanti-óceán és egy lélegzetelállító természetes lagúna között elhelyezkedő Coral a legkiválóbb luxuskörnyezetet kínálja.

A komplexum hat díjat nyert, egyebek között az International Property Awards legjobb brazíliai fejlesztésnek járó elismerését 2009-ben és 2010-ben. Az Americas Property Awards 2014–15-es kiírásában a Coral négy kitüntetésben részesült, kettőt a villák dizájnjáért, egyet a brazíliai lakásfejlesztések mezőnyében, egyet pedig a brazíliai vegyes használatú ingatlanok fejlesztésének kategóriájában ítéltek oda.

Az Ceará állambeli Praia de Guajiruban létesülő ötcsillagos komplexum idilli lakó- és üdülőparadicsom lesz. Egymillió négyzetméter homokdűnén fog elterülni az Atlanti-óceán gyönyörű partján, lagúnák és kókuszültetvények ölelésében, egy természetes lagúna szomszédságában.

A fejlesztés megkapta a komplett építési engedélyt, a földmunkák előrehaladott állapotban vannak. A tervezők egyik fő szempontja volt, hogy falusias hangulatot varázsoljanak a luxuslakások és csúcskategóriás szolgáltatások környezetébe. Széles körű választékunk a magánvilláktól a tengerparti apartmanokig terjed, teljes körű kényelmi, pihentető, szórakoztató és sportlétesítményekkel. Az ingatlanok és a szolgáltatások együtt teszik ezt az idillikus oázist az egyik legexkluzívabb lakó- és üdülőkomplexummá, egyben Északkelet-Brazília legjobb kikapcsolódást nyújtó helyévé.

Brazília jómódú rétege szívesen tölti éves vakációját az ország északkeleti részén. Ez az egyre szélesebb társadalmi csoport jelentős érdeklődést fog mutatni a Coral-ingatlanok iránt. A komplexum a magas színvonalú szállásszolgáltatás és a luxusnyaralás iránti igényt hivatott kielégíteni.

HELYSZÍNI KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK

A Coral exkluzív stílusához illeszkedő, személyre szabható helyszíni szolgáltatások egész sora gondoskodik arról, hogy az ottlét mindenki számára pihentető legyen. A leendő szolgáltatások magukba foglaják:

  • Környezetbarát butikszálló 40 magánlakosztállyal és fürdővel
  • Kényelmi központ jógára, meditáció-reflexológiára, aromaterápiára, forró köves terápiára és pihentető masszázsra szolgáló pavilonokkal
  • Fitneszközpont csúcstechnológiás edzőteremmel és fürdőkkel
  • Sportolási lehetőségek: egyebek mellett tenisz, tollaslabda, asztalitenisz, strandröplabda, kosárlabda és siklóernyős szörf – oktatással együtt
  • Számos étkezési és szabadidős lehetőség, például felszerelt strand, lagúnaparti klubhelyiség és grillétterem
  • Kereskedelmi egységek, köztük pékség, szupermarket és netkávézó
AZ INGATLANOK

Különös figyelmet fordítottunk arra, hogy a lakók és a nyaralók a magánvilláktól a luxuslakásokig teljes nyugalomban élvezhessék a Coral nyújtotta exkluzív környezetet.

A villatelkek nagyjából húszas csoportokban helyezkednek el, különféle magasságokban, tájolásokban, alakokban, méretekben. Hétféle villatervből lehet választani, mindegyik egyedi építészeti stílussal, tágas terekkel, nagy belmagassággal, méretes ablakokkal rendelkezik – és jókora teraszokkal, hogy az ember élvezhesse az Atlanti-óceán hűs szellőit. Minden ingatlant úgy terveztünk, hogy csendes, meghitt környezetet biztosítson.

A Coral 700 kitűnő építési telke változatos területen fekszik. Öt, egyedi tájadottságokkal rendelkező blokkból fog állni a komplexum.

A Komplexumok
Sunrise Beach

A Sunrise Beach ingatlanjai a tengerparti elhelyezkedésüknek köszönhetően igen keresettek. A blokk 52 villatelekből, két apartmanházból és egy felszerelt strandból fog állni. Az ingatlanokból lélegzetelállító látvány nyílik az Atlanti-óceánra.

Rio das Palmeiras

A Rio das Palmeiras 120 villatelke hat húszas csoportban helyezkedik el. A telkek kókuszpálmák és egy édesvizű patak ölelésében terülnek el, mindössze 400 méterre a strandtól.

Lago Doce

A Lago Doce képezi a komplexum magját, ez a rész ad otthont a butikszállónak és a kereskedelmi egységeknek. A blokkhoz 109 villatelek tartozik, köztük a 10 legnagyobb. Ezeket a lagúna szomszédságában elhelyezkedő, exkluzív telkeket édesvizű patakok határolják, keletre és nyugatra tőlük pedig természetvédelmi területek fekszenek, mindez garantálja a háborítatlan nyugalmat.

Royal Dunes

A Royal Dunes 188 telke magasabban terül el, így kivételes kilátást nyújt minden irányban. A blokkot keletről egy különféle növény- és állatfajoknak otthont adó, lenyűgöző természetes terület zárja, kis lagúnával és édesvizű patakkal.

Lago do Mar

A Lago do Mar blokk található a legközelebb a komplexum bejáratához, és egy gyönyörű tó mellett fekszik. 107 építési telekből és egy, a lagúnára és az óceánra csodálatos kilátást biztosító apartmanházból áll. Utóbbi mellé úszómedence és sportpályák is létesülnek.

Fenntartható fejlesztés

A gyönyörű helyszínre tekintettel fenntartható komplexumot fejlesztünk. A Coral teljes harmóniában lesz a környezetével, s mindent elkövetünk, hogy megőrizzük a természetes élőhelyeket és tájat.

Szellős elrendezésű komplexumot terveztünk: a területnek mintegy 50%-a lesz beépítve, s külön zöld zónákat jelöltünk ki, így a hely megőrzi környezetének jellegét. Szigorú épületmagassági korlátozásokat határoztunk meg, hogy a Coral illeszkedjen a tájba, és a sziluettjét is minél inkább a természet határozza meg.

Befektetési lehetőség

A Coral-beruházás fantasztikus lehetőség, hogy Északkelet-Brazília egyik kiemelkedő luxuskomplexumában szerezzen birtokot. A befektetés különféle stratégiákat és kilépési lehetőségeket kínál.

Befektetések induló ára

Jelenleg a telekárak 37 510 dollárnál kezdődnek. Ahogy az üdülőövezet eléri a kulcsfontosságú fejlesztési mérföldköveket, telekár növekedése várható.

Telek-tőkenövekedés

Ha egy megvásárolt telket később el szeretne adni, körülbelül 10-15%-os évi értéknövekedéssel kalkulálhat.

Villaépítés azonnali értéknövekedéssel

Ha telket vásárol, és megépíti rajta álmai villáját, az építkezés befejezésekor 8% és 12% közötti azonnali értéknövekedésre számíthat.

Bérletidíj-bevétel

A Coral-ingatlanok bérleti bevétele heti 700 és 1000 dollár közé tehető, ez megegyezik a környék más üdülőhelyeinek bérleti díjával. Ha visszafogottan 50%-os kihasználtsággal számolunk, az éves bruttó bérleti hozam 15% körül alakul.

Kilépési lehetőségek

A befektetőknek lehetőségük van eladni a telküket – akár a tervkész épülettel együtt –, illetve építhetnek rá villát, melyet megtarthatnak, kiadhatnak vagy értékesíthetnek.

AZ EXIT PIAC (KILÉPÉSI LEHETŐSÉG)

Északkelet-Brazília ingatlanpiacát a helyiek már korábban felfedezték, a külföldi befektetők száma az utóbbi időben indult erős növekedésnek. Az ideális éghajlat és az elérhető árak miatt a brazilok egy jó része az ország északkeleti részén tölti vakációját, és sokan nyaralót is vásárolnak, ami befektetésnek sem rossz. A tehetős közép- és felső osztály erős keresletet teremt, ezért az északkelet-brazíliai lakóingatlan- és üdülőhely-befektetésekben jelentős jövedelemlehetőség rejlik.

A minőségi szállások és a különleges üdülőhelyek iránt igencsak megnőtt a kereslet Észak-Kelet Brazíliában, mely azon jómódú közép-és felső osztályokba tartozó brazíliai állampolgároknak köszönhető, akik kedvenc nyaralóhelyükön keresik második otthonukat. Ceará államban a kereslet mintegy 400 000 ingatlannal haladja meg a jelenlegi kínálatot. Az 1 millióBRL feletti luxuslakások iránti kereslet 92%-kal emelkedett a 2015. év elejétől, 2015 szeptemberéig. Az ingatlanárak 2,88%-kal emelkedtek évről évre 2016 augusztusáig. (FipeZap Lakáskínálati Árindex 2016 augusztus).

Stratégiai elhelyezkedés

A THE CORAL, Praia de Guajiru egyik idilli strandokkal teli településén, Trairiben helyezkedik el, Ceará államban, mintegy 90 percre az állam megyeszékhelyétől, Fortalezától. A Fortaleza és Trairi közötti gyorsfolgalmi úthálózat befejeztével, Guajiru egyre inkább felfedezésre kerül a kitűnő nyaralóhelyek tekintetében a belföldi turisták körében éppúgy, mint a nemzetközi látogatók körében. 2015-ben a legkeresettebb Argentin napilap, a La Nación is említést tett a helyszínről, miszerint: “az utolsó nagy titok ezen a harmonikus környéken”, valamint Ceará strandjai első helyezést értek el a Huffington Post “7 utazási célpont, mely beindítja a fantáziáját” című cikkében.

Ceará, Brazília nyolcadik legnépesebb államaként egyike, az ország főbb turisztikai célállomásainak, a körülbelül évi fél millió ide látogató turistával. Ez a szám a 2014-es labdarúgó-világbajnokság óta folyamatosan növekszik, mely rangos esemény helyszínéül Fortaleza városa adott otthont. 2016 második negyedévében továbbá az állam elnyerte a második legnagyobb külföldi beruházás címét Brazíliában, melyet csak Sao Paulo előzött meg.

Az állam további fő gazdasági pillérei: Pecem kikötője, valamint a telekommunikáció és a mezőgazdaság ágazatai. Az szállítmányozás 96%-kal nőtt Pecem kikötőjében a 2016-os év elejétől, annak júniusáig. A kikötő ad otthont a hatalmas Pecem Acélvállalatnak is. Fortaleza vált Latin-Amerika egyik fő telekommunikációs csomópontjává a hét tengeralatti kábel telepítése során. 2016-ban a Cohibra (kókuszdió feldolgozó cég) Trairi közelében hozta létre hatalmas feldolgozó egységét, mintegy 100 millió Reál beruházással, mely fejlesztés 1500 új munkahelyet teremtett.

Fortaleza, Brazília 5. legnagyobb városa, mely egyben Ceará állam fővárosa is, valamint egyike a brazilok által közkedvelt és legnépszerűbb turisztikai célpontoknak Észak-Kelet Brazíliában. Fortaleza egy nyüzsgő, kozmopolita város, mely 3,6 millió embernek ad otthont, gyönyörű homokdűnék és az Atlanti-Óceán gyönyörű kékes-zöld színű vize ölelésében. 34km híresen gyönyörű stranddal büszkélkedhet. Praia do Futuro ismert a Barracas – egyszerű, kioszk stílusú étteremeiről a strandon, amely friss halat és tenger gyümölcseit kínál. Iracema népszerű a bárok és az éjszakai életről. Mucuripe strand egy ismert halászhely, és Beira Mar ismert a hagyományos kézműveseiről.

Brazília sikertörténete

Befektetési lehetőségek és a középosztály

Brazília gazdasága a legnagyobb gazdaság Latin-Amerikában és a Karib-térségben, valamint a kilencedik legnagyobb világviszonylatban. A 2015-ig tartó évtizedben 2,76%-kal bővült átlagosan az ország GDP-je. A gazdaság növekedése az országban közvetlen hatással volt a népességre a 2004 és 2014-es időszakban. 35 millió brazil csatlakozott a középosztályhoz, amely ma több mint a lakosság 50%-át jelenti, összesen 104 milliós lélekszámot számlál.

Brazília gazdasága kifinomult és változatos. Egy teljes mértékben energia önellátó ország, amely hatalmas természeti erőforrásokkal rendelkezik, mint például a gázolaj. 2015-ben, Brazília a 13. legnagyobb olajtermelő ország volt a világon, megelőzve ezzel Norvégiát és Katart.


A világ egyik legvonzóbb befektetési célpontja

A közvetlen külföldi befektetések száma 30%-kal nőtt 2016 első negyedévében, összevetve azt az előző év első negyedévével. A brazil részvények megtérülése 39%-kal nőtt amikor is a BOVESPA (Bolsa de Valores de São Paulo ( São Paulo Stock Exchange)) volt a legjobban teljesítő váltó a világon. Az utóbbi években számos multinacionális nagyvállalat telepedett le Brazíliában mint például az Oracle, Santander, az Unilever és a Jaguar Land Rover. Ezzel a leginkább költséghatékony módját választották a hatalmas ország fogyasztói piacára való bejutásának.


A brazil lakosság egyre többet költ nyaralásra

A jólét ugrásszerűen indult növekedésnek Brazíliában. Az állam által nyújtott támogató programok sok millió embert emeltek ki a szegénységből. A megnövekedett munkahelyek száma és a fizetések emelkedése megalkotta a virágzó középosztályt. A lakosság nagy része számára első alkalommal nyílt lehetőség a nyaralásra – egy 2016. augusztusában történt felmérés alapján, a brazilok közel 75%-a belföldön tervez nyaralni az elkövetkezendő hat hónapban.

A nemzetközi turizmusban is fellendülés volt tapasztalható, különösen a 2014-es labdarúgó világbajnokság és a 2016-os Olimpiai és Paralimpiai játékok megrendezését követően. Közel fél millió külföldi vett részt a Játékokon és 87%-uk számolt be utólag arról, hogy a jövőben újra ellátogatna Brazíliába. A külföldiek vásárló hajlandósága 7%-kal emelkedett 2016 első felében.

Egy villa építése rövid-távú bérbeadás esetén 8,63% és 11,66% közötti éves hozamot produkál.