Slide background

Díjnyertes luxus komplexum

Ceará-ban, Északkelet Brazíliában

Slide background

Vegye meg saját darabját a paradicsomból

Telekárak már akár 30 122 US$-tól

Slide background

10-15% évente

Tervezett telekérték növekedés

Slide background

Építse meg álmai otthonát a trópusi paradicsomban

Élvezze a 10%-40%-os azonnali megtérülését

Slide background

Váljon fejlesztővé a helyi piacon való viszonteladással

Befektetés megtérülése: 28-229% 3 év alatt



Díjnyertes komplexum

A Coral egy díjnyertes új beruházás, mely Északkelet-Brazília egyik legcsodásabb táján fekszik. A meleg Atlanti-óceán és egy lélegzetelállító természetes lagúna között elhelyezkedő Coral a legkiválóbb luxuskörnyezetet kínálja.

A komplexum hat díjat nyert, egyebek között az International Property Awards legjobb brazíliai fejlesztésnek járó elismerését 2009-ben és 2010-ben. Az Americas Property Awards 2014–15-es kiírásában a Coral négy kitüntetésben részesült, kettőt a villák dizájnjáért, egyet a brazíliai lakásfejlesztések mezőnyében, egyet pedig a brazíliai vegyes használatú ingatlanok fejlesztésének kategóriájában ítéltek oda.

Az Ceará állambeli Praia de Guajiruban létesülő ötcsillagos komplexum idilli lakó- és üdülőparadicsom lesz. Egymillió négyzetméter homokdűnén fog elterülni az Atlanti-óceán gyönyörű partján, lagúnák és kókuszültetvények ölelésében, egy természetes lagúna szomszédságában.

A fejlesztés megkapta a komplett építési engedélyt, a földmunkák előrehaladott állapotban vannak. A tervezők egyik fő szempontja volt, hogy falusias hangulatot varázsoljanak a luxuslakások és csúcskategóriás szolgáltatások környezetébe. Széles körű választékunk a magánvilláktól a tengerparti apartmanokig terjed, teljes körű kényelmi, pihentető, szórakoztató és sportlétesítményekkel. Az ingatlanok és a szolgáltatások együtt teszik ezt az idillikus oázist az egyik legexkluzívabb lakó- és üdülőkomplexummá, egyben Északkelet-Brazília legjobb kikapcsolódást nyújtó helyévé.

Brazília jómódú rétege szívesen tölti éves vakációját az ország északkeleti részén. Ez az egyre szélesebb társadalmi csoport jelentős érdeklődést fog mutatni a Coral-ingatlanok iránt. A komplexum a magas színvonalú szállásszolgáltatás és a luxusnyaralás iránti igényt hivatott kielégíteni.

HELYSZÍNI KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK

A Coral exkluzív stílusához illeszkedő, személyre szabható helyszíni szolgáltatások egész sora gondoskodik arról, hogy az ottlét mindenki számára pihentető legyen. A leendő szolgáltatások magukba foglaják:

  • Környezetbarát butikszálló 40 magánlakosztállyal és fürdővel
  • Kényelmi központ jógára, meditáció-reflexológiára, aromaterápiára, forró köves terápiára és pihentető masszázsra szolgáló pavilonokkal
  • Fitneszközpont csúcstechnológiás edzőteremmel és fürdőkkel
  • Sportolási lehetőségek: egyebek mellett tenisz, tollaslabda, asztalitenisz, strandröplabda, kosárlabda és siklóernyős szörf – oktatással együtt
  • Számos étkezési és szabadidős lehetőség, például felszerelt strand, lagúnaparti klubhelyiség és grillétterem
  • Kereskedelmi egységek, köztük pékség, szupermarket és netkávézó
AZ INGATLANOK

Különös figyelmet fordítottunk arra, hogy a lakók és a nyaralók a magánvilláktól a luxuslakásokig teljes nyugalomban élvezhessék a Coral nyújtotta exkluzív környezetet.

A villatelkek nagyjából húszas csoportokban helyezkednek el, különféle magasságokban, tájolásokban, alakokban, méretekben. Hétféle villatervből lehet választani, mindegyik egyedi építészeti stílussal, tágas terekkel, nagy belmagassággal, méretes ablakokkal rendelkezik – és jókora teraszokkal, hogy az ember élvezhesse az Atlanti-óceán hűs szellőit. Minden ingatlant úgy terveztünk, hogy csendes, meghitt környezetet biztosítson.

A Coral 700 kitűnő építési telke változatos területen fekszik. Öt, egyedi tájadottságokkal rendelkező blokkból fog állni a komplexum.

A Komplexumok
Sunrise Beach

A Sunrise Beach ingatlanjai a tengerparti elhelyezkedésüknek köszönhetően igen keresettek. A blokk 52 villatelekből, két apartmanházból és egy felszerelt strandból fog állni. Az ingatlanokból lélegzetelállító látvány nyílik az Atlanti-óceánra.

Rio das Palmeiras

A Rio das Palmeiras 120 villatelke hat húszas csoportban helyezkedik el. A telkek kókuszpálmák és egy édesvizű patak ölelésében terülnek el, mindössze 400 méterre a strandtól.

Lago Doce

A Lago Doce képezi a komplexum magját, ez a rész ad otthont a butikszállónak és a kereskedelmi egységeknek. A blokkhoz 109 villatelek tartozik, köztük a 10 legnagyobb. Ezeket a lagúna szomszédságában elhelyezkedő, exkluzív telkeket édesvizű patakok határolják, keletre és nyugatra tőlük pedig természetvédelmi területek fekszenek, mindez garantálja a háborítatlan nyugalmat.

Royal Dunes

A Royal Dunes 188 telke magasabban terül el, így kivételes kilátást nyújt minden irányban. A blokkot keletről egy különféle növény- és állatfajoknak otthont adó, lenyűgöző természetes terület zárja, kis lagúnával és édesvizű patakkal.

Lago do Mar

A Lago do Mar blokk található a legközelebb a komplexum bejáratához, és egy gyönyörű tó mellett fekszik. 107 építési telekből és egy, a lagúnára és az óceánra csodálatos kilátást biztosító apartmanházból áll. Utóbbi mellé úszómedence és sportpályák is létesülnek.

Fenntartható fejlesztés

A gyönyörű helyszínre tekintettel fenntartható komplexumot fejlesztünk. A Coral teljes harmóniában lesz a környezetével, s mindent elkövetünk, hogy megőrizzük a természetes élőhelyeket és tájat.

Szellős elrendezésű komplexumot terveztünk: a területnek mintegy 50%-a lesz beépítve, s külön zöld zónákat jelöltünk ki, így a hely megőrzi környezetének jellegét. Szigorú épületmagassági korlátozásokat határoztunk meg, hogy a Coral illeszkedjen a tájba, és a sziluettjét is minél inkább a természet határozza meg.

Befektetési lehetőség

A Coral-beruházás fantasztikus lehetőség, hogy Északkelet-Brazília egyik kiemelkedő luxuskomplexumában szerezzen birtokot. A befektetés különféle stratégiákat és kilépési lehetőségeket kínál.

Befektetések induló ára

Jelenleg a telekárak 30 122 dollárnál kezdődnek. Ahogy az üdülőövezet eléri a kulcsfontosságú fejlesztési mérföldköveket, telekár növekedése várható.

Telek-tőkenövekedés

Ha egy megvásárolt telket később el szeretne adni, körülbelül 10-15%-os évi értéknövekedéssel kalkulálhat.

Villaépítés azonnali értéknövekedéssel

Ha telket vásárol, és megépíti rajta álmai villáját, az építkezés befejezésekor 10% és 40% közötti azonnali értéknövekedésre számíthat.

Tervkész ingatlanfejlesztés

Akár 229%-os befektetésarányos hozamra is szert tehet, ha három év elteltével értékesíti a beépítésre váró telket.

Bérletidíj-bevétel

A Coral-ingatlanok bérleti bevétele heti 700 és 1000 dollár közé tehető, ez megegyezik a környék más üdülőhelyeinek bérleti díjával. Ha visszafogottan 50%-os kihasználtsággal számolunk, az éves bruttó bérleti hozam 15% körül alakul.

Kilépési lehetőségek

A befektetőknek lehetőségük van eladni a telküket – akár a tervkész épülettel együtt –, illetve építhetnek rá villát, melyet megtarthatnak, kiadhatnak vagy értékesíthetnek.

A PIAC

Északkelet-Brazília ingatlanpiacát a helyiek már korábban felfedezték, a külföldi befektetők száma az utóbbi időben indult erős növekedésnek. Az ideális éghajlat és az elérhető árak miatt a brazilok egy jó része az ország északkeleti részén tölti vakációját, és sokan nyaralót is vásárolnak, ami befektetésnek sem rossz. A tehetős közép- és felső osztály erős keresletet teremt, ezért az északkelet-brazíliai lakóingatlan- és üdülőhely-befektetésekben jelentős jövedelemlehetőség rejlik.

A Coralt kifejezetten e piaci igények alapján terveztük, a beruházásra olyan helyszínt választottunk, amely jelentős keresletet biztosít. Fortalezában és környékén kevés kiváló minőségű ingatlan található, a kereslet viszont erős, emiatt a város környékén 2010 márciusa és 2013 októbere között 58,5%-kal növekedtek az árak a FipeZap házárindexe szerint. A legutóbbi adat szerint a 2014. júliust megelőző egy évben 13,1%-kal növekedett az ingatlanok értéke Fortalezában, ami jócskán meghaladja a 10,4%-os országos átlagot.

Ceará állam a brazil bankok érdeklődésének homlokterébe került. Az elmúlt években drasztikusan megnőtt az ingatlantranzakciók volumene, minden nagyobb bank bővülő jelzálogalapú finanszírozást könyvelhet el az államban. A Banco do Brasil az ország 11. legfontosabb helyére sorolta Cearát. A pénzintézet jelzáloghitel-folyósítása jelentős mértékben, 650%-kal emelkedett az elmúlt négy évben az államban.

ELSŐ OSZTÁLYÚ TERÜLET

A Coral komplexumnak otthont adó Praia de Guajiru idilli fürdőhely az Atlanti-óceán partján; Lagoinha és Flexerias között fekszik, hozzávetőleg másfél órára Fortalezától. A település évtizedek óta népszerű üdülőhelye a jómódú fortalezai családoknak. A közúti infrastruktúra közelmúltbeli fejlesztésének köszönhetően az ország más régióiban élők és a külföldiek is egyre nagyobb számban felfedezik ezt a remek üdülőhelyet. Praia do Guajiru kiváló éghajlatot, nagyszerű strandokat, burjánzó természetet és nyugodt hangulatot kínál a látogatóknak.

Fortaleza, Ceará állam fővárosa Brazília ötödik legnagyobb települése, 3,6 millió ember otthona, és egyike az északkeleti országrész legnépszerűbb nyaralóhelyeinek. Élénk, világpolgári település, mely gyönyörű környezetben, lenyűgöző homokdűnék ölelésében, a csodálatosan kékeszöld vizű Atlanti-óceán partján terül el. Strandjai 34 kilométert tesznek ki, s mindegyiknek megvan az egyedi vonása. A Praia do Futuro a barracáiról – friss halat és tenger gyümölcseit kínáló egyszerű, pavilonszerű éttermeiről – ismert, az Iracema a bárjainak és nyüzsgő éjszakai életének köszönheti népszerűségét, a Mucuripe a halászok kiindulópontja, a Beira Mar hírnevét pedig a hagyományőrző iparművészek alapozták meg.

Mivel Fortaleza is otthont adott a 2014-es labdarúgó-világbajnokság mérkőzéseinek, hatalmas infrastruktúra-beruházásokat hajtottak végre a városban.

A Financial Times beszámolója szerint Fortaleza volt az első a tizenkét rendező város közül, ahol teljes körűen felújították a labdarúgó-stadiont – rekordnak számító 20 hónapon belül, tartva az eredeti költségvetést.

Ceará Brazília nyolcadik legnépesebb állama, és egyike az ország fő turistacélpontjainak. Nagyon erős gazdasággal rendelkezik, 2012-ben növekedése négyszerese volt az országos átlagnak. Az idegenforgalom fontos szerepet játszik ebben: évente közel félmillió turista látogat el az államba.

A brazilok kedvenc nyaralási és ingatlanbefektetési célpontja

Északkelet-Brazília az ország egyik legjelentősebb ingatlan- és idegenforgalmi piacának számít. A régió kiváló strandjairól és egész éven át tartó kellemes, 28 fok körüli klímájáról ismert. Régóta közkedvelt vidék az üdülni vágyó és nyaralóval rendelkező brazilok körében: ez a régió fogadja a közel 60 millió hazai turista nagy többségét évről évre. Mivel Északkelet-Brazília sokkal közelebb van az Egyesült Államokhoz és Európához, mint a legtöbb egzotikus célország, a külföldi nyaralók és befektetők is egyre nagyobb figyelemmel fordulnak felé. Azáltal, hogy egyre erősödik a régió idegenforgalmi profilja, növekszik a minőségi szállások és a kivételes színvonalat nyújtó komplexumok iránti igény is. Az ingatlanbefektetési lehetőségek az óriási szállásszolgáltatási piacnak köszönhetően kiválók.

BRAZÍLIA GAZDASÁGI SIKERTÖRTÉNETE

Brazília az amerikai kontinens USA-tól délre eső részének legnagyobb gazdasága, a világon pedig a hatodik a rangsorban. Fejlődése egyike az elmúlt tíz év bámulatos sikertörténeteinek; ebben az időszakban a brazil a világ egyik leggyorsabban bővülő gazdasága volt, 5% körüli éves növekedéssel. 2014-re 2,3%-os, 2015-re pedig 2,8%-os GDP-növekedéssel számol a Nemzetközi Valutaalap, ezek a számok meghaladják számos fejlett ország mutatóját. Egyes becslések szerint Brazília öt éven belül még előrébb kerül, és a világ ötödik legnagyobb gazdasága lesz.

Az ország gazdasága sokrétű, a szolgáltatói szektor fejlett, az ipar dübörög, és rekordszintet ér el a külföldi közvetlen tőkebefektetés. Energia szempontjából Brazília önellátó, óriási nyersanyag-készletekkel rendelkezik. Partjainál napjainkban is fedeznek fel újabb olaj- és gázmezőket, az ország a világon a kilencedik legnagyobb olajtermelő. Ráadásul energiakészletei egy olyan időszakban mutatnak bővülést, amikor világszerte csökkennek és egyre drágábbá válnak a készletek.

A VILÁG LEGVONZÓBB BEFEKTETÉSI CÉLPONTJA

Az elmúlt években meghatározó multinacionális vállalatok telepedtek le Brazíliában, hogy a legköltséghatékonyabb módon érjék el az ország óriási piacát. Az Ernst & Young tőkevonzó képességet vizsgáló felmérése (Brazilian Attractiveness Survey) szerint Brazília Latin-Amerika legvonzóbb országa a külföldi közvetlen tőkeberuházások szempontjából, s ez a képessége a várakozások szerint tovább erősödik az elkövetkező három esztendőben.

A BRAZIL LAKOSSÁGNAK TÖBB PÉNZE VAN, MINT VALAHA

Az ország kormányzati szerepvállalással is ösztönzött, folyamatos gazdasági erősödése drámai módon növelte a jólétet. A kabinet intézkedései – mint a minimálbér bevezetése, a Bolsa Família (Családi pótlék) és a Minha Casa Minha Vida (Az én házam, az én életem) program – milliókat emeltek ki a szegénységből. A gazdaság jó teljesítményével együtt járt a foglalkoztatás és a bérek számottevő növekedése. Az elmúlt nyolc évben 15 millió munkahelyet teremtettek, az átlagjövedelem pedig 43%-kal emelkedett 2007 és 2011 között. 2012 végén rekordalacsony, 5,5%-os munkanélküliségi rátát regisztráltak.

A jelentős fejlődés eredményeképpen hatalmas középosztály kezd kialakulni. 2003 óta szélesedik ez a társadalmi réteg, és mára a lakosságnak több mint a fele beletartozik. Az elmúlt tíz évben 35 millió brazil vált a középosztály tagjává, ma már 104 millió emberből áll ez a réteg. A brazilok több pénzt keresnek, mint valaha, és sokak számára újdonságként jelent meg a megtakarítás és a befektetés lehetősége. A stabil foglalkoztatást és bérnövekedést ígérő környezet jelentős vásárlóerőt gerjeszt, így sokan fektetnek be lakóingatlanba, nyaralóba.

Ingatlanok a középpontban

Brazíliát jelentős, 7-10 milliósra tehető ingatlanhiány jellemzi. A közelmúltig az alacsony jövedelem és a magas kamatlábak miatt a lakosság nagy része nem gondolkodhatott ingatlanvásárlásban, azonban a jelzálog-finanszírozásban végbement fontos változások és a kormány Minha Casa Minha Vida lakásprogramjának elindítása új távlatokat nyitott. Ezek az intézkedések, valamint az általános jólét jelentős erősödése és ezáltal a vásárlóerő nagymértékű javulása nyomán erőre kapott az ingatlanpiac, sokan lakó- és nyaralóingatlant vásároltak az ország olcsóbb, megfizethetőbb régióiban.

JELENTŐS BERUHÁZÁST HOZÓ NEMZETKÖZI ESEMÉNYEK

A brazil kormány az életszínvonal számottevő emelésével egyidejűleg dolgozott a 2014-es labdarúgó-világbajnokság és a 2016-os nyári olimpia előkészületein. Ennek eredményeképp jelentős építkezések, infrastruktúrafejlesztések valósultak és valósulnak meg, amelyek óriási mértékű magánberuházást és munkahelyteremtést indukálnak.

A futball-világbajnokság kiemelkedő gazdasági, idegenforgalmi eredményeket hozott az országnak. A becsült 600 ezernél lényegesen több, bő 1 millió turista látogatott Brazíliába a rendezvénysorozatra. A Visa jelentése alapján a hitelkártyaköltések június 12-e és 15-e között, a világbajnokság megnyitó ünnepségének időszakában 27 millió dollárt tettek ki, ami 73%-os növekedést jelent 2013 hasonló időszakához képest, és 47%-kal több, mint amennyit a 2013 júniusában rendezett Konföderációs Kupa megnyitójának idején költöttek az emberek. Becslések szerint az olimpia 2009 és 2016 között 30 milliárd real értékű közvetlen beruházást teremt, ehhez hozzáadódik további 90 milliárd real közvetett beruházás.

A Programa de Aceleração do Crescimento (Növekedésgyorsító program) elnevezésű országos intézkedéssorozat célja egyrészt, hogy a Minha Casa Minha Vida lakásprogram keretein belül mérsékelje az ingatlanhiányt, illetve hogy jelentősen javítsa az infrastruktúrát a két nagy világeseményre. Felújítják az úthálózatot, a repülőtereket és a kikötőket, javítják az energiaellátást az északi országrészben, a legszegényebb lakosok számára is elérhetővé tesznek olyan alapvető közszolgáltatásokat, mint a vezetékes víz és a szennyvízcsatorna. Az ilyen nagyléptékű, országos szintű infrastruktúra- és lakásfejlesztések, illetve a sporteseményekre való felkészülés számottevő kormányzati és magánberuházást stimulálnak. Mindez jelentősen hozzájárul a munkahelyteremtéshez és a fizetések növekedéséhez.