Slide background

Fektessen be Amerika következő világvárosába

Erőteljes gazdasági növekedés és munkahelyteremtés

Slide background

Houstoni lakások

A világ legnagyobb egészségügyi központja mellett és Houston belvárosában

Slide background

Két éves garantált bérleti bevétel

Évi 8%-os bérleti hozam

Slide background

"Bármilyen statisztikát is nézünk

- legyen az a bruttó nemzeti össztermék, foglalkoztatás, népesség, lakhatás, stb. -

Houston vezeti a nemzetet a gazdasági növekedés terén."

Patrick Janowski, Kutatási Alelnök, Greater Houston Partnership

Houstonról

Texas állam legnagyobb és az Egyesült Államok negyedik legnagyobb településének az agglomerációval együtt 5,9 millió lakosa van. Figyelemre méltó a város gazdasági bővülése, 2014 szeptemberében a jegybank szerepét betöltő Federal Reserve szédületesnek nevezte az üzleticiklus-index 10,4%-os növekedését. Houston az Egyesült Államok etnikailag legsokszínűbb városa, 2000 és 2010 között 400 000 külföldi vándorolt be.

Ez a kozmopolita település különféle nemzetek változatos konyhájával vonzza az embereket, étteremkínálata a The New York Times szerint egyike a legizgalmasabbaknak. Houston színházi kerülete – amelynél csak a New York-i nagyobb – több mint 500 kulturális, képző- és előadó-művészeti szervezetnek ad otthont, a múzeumi kerületben 19 kiállítóhelyet találunk egy 2,5 kilométer sugarú körben. A városban több park van, mint az Egyesült Államok első tíz nagyvárosi övezete közül bármelyikben.

Houston ad otthont az USA legnagyobb árbevételű nyílt részvénytársaságait összesítő Fortune 500 listán szereplő félezer cégből 24-nek – ebben is csak New York előzi meg. Sokan az energiaipar világfővárosának tekintik a texasi települést, ugyanis az iparág több mint 5000 vállalkozása működik itt. Áruforgalom alapján az Egyesült Államok legnagyobb és a világ tizedik legnagyobb kikötője a houstoni. A Lyndon B. Johnson Űrközpont ugyancsak Houstonban található.

Amerika következő világvárosa

Houstontól a következő évek egyik legdinamikusabb gazdasági növekedését várják. A virágzó energiaszektornak és a nagy ütemben fejlődő nemzetközi kereskedelemnek köszönhetően a gazdaság bővül, a város lakóinak száma növekszik, a Forbes erre alapozva az Amerika következő világvárosának nevezte.

Az elmúlt években a houstoni gazdaság sokszínűbbé vált, ami nagymértékben hozzájárul a mostani teljesítményéhez. A növekedés egyik mozgatórugója természetesen az energiaipar: a houstoni munkavállalóknak az országos átlagnál ötször nagyobb hányada dolgozik a szektorban, 100 000 dolláros évi átlagfizetésért. A gazdasági fejlődés letéteményese még a virágzó latin-amerikai kereskedelem, a költségek viszonylag alacsony szintje és a kedvező üzleti környezet.

A Houstonban működő Texasi Egészségügyi Központ a legnagyobb ilyen intézmény a világon, és több egészségügyi szakembert foglalkoztat, mint bármely más intézmény. A központ egyben a város legjelentősebb munkaadója.

LENDÜLETBEN A KÖZÉPOSZTÁLY FOGLALKOZTATÁSA

Houston és agglomerációja a gazdasági válság idején megszűnt munkahelyek több mint 201,9%-át újrateremtette, ami a nagyvárosokat tekintve az egész Egyesült Államokban a legnagyobb arány. Houstonban és vonzáskörzetében 153 100 munkahely szűnt meg a válság alatt, és utána 309 100 új állás jött létre.

A Forbes a középosztály foglalkoztatásának növekedését vizsgálva a második helyre rangsorolta Houstont. A városi munkaügyi hivatal adatai szerint 2014-ben több mint 441 200 új álláshely jött létre, ami rekordnak számít. Napjainkban Houston dicsekedhet az egyik legalacsonyabb munkanélküliségi rátával az egész Egyesült Államokban.

A város gazdasága egyre sokrétűbbé válik, ami fenntartja a foglalkoztatás bővülését. A következő évtizedre elképesztő 18%-os munkaerőigény-növekedéssel számolnak. Houston az egész országból vonzza a munkavállalókat.

Befektetési lehetőség

A BRIC Group büszkén ajánlja ügyfeleinek az ország legpezsgőbb ingatlanpiacán, Amerika következő világvárosában elérhető fantasztikus befektetési lehetőségeit.

Ügyfeleink mélyen áron alul kínált árveréses ingatlanokat vásárolhatnak Houstonban, amelyek biztos havi bevételt termelnek már az első naptól.

Fantasztikus kétéves bérleti garanciát is kínálunk hozzájuk.

Befektetések induló ára

Ingatlanok 169 500 dollártól.

Kétéves garantált bérleti jövedelem

Az első 24 hónapban az ingatlanfejlesztő garantált bérleti díjat fizet a befektetőnek, függetlenül attól, hogy lakik-e bérlő az ingatlanban.

Ingatlankezelési díj két évre kifizetve

A vételár az ingatlankezelő cég szolgáltatásának első két évi díját szintén tartalmazza.

Két évre előre kifizetett ingatlanadó

A befektetés ára már tartalmazza a tulajdonost terhelő ingatlanadó kétévi összegét. Az adó mértéke az ingatlantól függ, átlagosan több mint 2000 dollár évente.

Bérleti hozamok

Az ingatlan bérleti díja évi legkevesebb 8,97%-os befektetésarányos megtérülést biztosít.

Kilépési stratégiák

Ügyfelünk döntése, mit kezd ingatlanjával: megtartja az értéknövekedés és a bérleti díj jelentette előnyökért, második otthonként vagy nyaralóként használja, esetleg rövid időn belül eladja magasabb áron.

A LAKÓKÖRNYEZET

Houstonban minden kulcsrakész ingatlanunk autópálya-közeli lakóövezetben helyezkedik el, hogy könnyen megközelíthető legyen a városközpont és a George Bush Nemzetközi Repülőtér. A Mexikói-öböl meseszép strandjai csak egyórányi autóútra vannak.

Mindegyik környéket átlag alatti bűnözési mutatók és nyugodt miliő jellemzi, az ingatlanok zöldövezetek és parkok közelében helyezkednek el, így ideálisak családok számára. Az iskolák, éttermek, bevásárló- és szabadidőközpontok is a közelben találhatók.

AZ INGATLANOK

Vállalatunk öröktulajdonú kulcsrakész ingatlanok széles választékát kínálja Houstonban különféle helyeken, többféle méretben. Minden otthonban teljesen felszerelt – hűtővel, sütővel és mosogatógéppel ellátott – konyha van. Az ingatlant szükség esetén teljes körűen felújítottuk; mindegyik bérlésre kész, kitűnő állapotban van.

Vagy már benne lakik a kiválasztott, megbízható bérlő, vagy az ingatlankezelő cég dolgozik a felkutatásán, de mindegyik befektetéshez kétéves bérleti garancia jár. A vételár tartalmaz kétévi ingatlanadót és ingatlankezelési díjat is.

A RÉGIÓ KILÉPÉSI PIACA

Az ország legerősebb ingatlanpiaca

Houstonban az eladott ingatlanok száma az árak emelkedése mellett is növekszik. 2014 rekordév volt: a Realtor helyi központjának adatai szerint az értékesített ingatlanok volumene és ára is csúcsot döntött – előbbi 11%-kal, az átlagár 10,6%-kal növekedett –, a gazdára váró egységek száma pedig rekordalacsony szintre süllyedt. 2014. decemberben az eladatlan ingatlanok készlete a meglévő kereslettel két és fél hónap alatt teljesen kifutott volna. A Realtor.com nem számít arra, hogy a lakáskészlet érdemben növekszik, ugyanis a jelentős kereslet dacára kevés új otthon épül a megfelelő földterületek hiánya miatt.

A foglalkoztatás és a népesség növekedésének köszönhetően a várost a harmadik helyre rangsorolta a Forbes a Hol fektessünk be 2015-ben? listáján. Az üzleti magazin szerint Houston ingatlanjait még mindig 7%-kal alulértékelik. A Realtor.com felvette a települést az ingatlanpiacok 2015. évi top 10-es listájára az ingatlanszektor jelentős növekedése, a megfizethető árak és a rövid értékesítési idő miatt.

A houstoni ingatlanok iránti kereslet

A houstoni ingatlanpiac ereje a kereslet és a kínálat mértékéből fakad. Az elmúlt évtizedben végbement jelentős népességnövekedés miatt a város nem képes lépést tartani az ingatlanigényekkel.

A bérleti piac is igen aktív, komoly kereslet és árnövekedés jellemzi. A Realtor houstoni irodájának adatai szerint egy év alatt, 2014 decemberéig a családi házak bérleti díja 11,7%-kal, a sorházlakásoké 11,5%-kal emelkedett, előbbieket átlagosan havi 1699, utóbbiakat 1507 dollárért bérelték 2014 decemberében.