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Invista na próxima grande cidade global da América

Houston está liderando os EUA em relação a crescimento econômico e criação de empregos

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Condomínios em Houston

Próximo ao maior centro medico do mundo e o centro de Houston

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Dois anos de renda de aluguel garantida

Rendimento de aluguel de 8% ao ano

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"Houston lidera a nação em crescimento econômico ,

com base em qualquer estatística que você olhar –

produto interno bruto, emprego, população, habitação, etc.”

Patrick Janowski, Vice-Presidente de Pesquisa, Greater Houston Partnership

Sobre Houston

Houston é a quarta maior cidade dos EUA e a maior do estado do Texas. Sua Área Metropolitana tem uma população de quase 5,9 milhões de habitantes, que acompanhou um crescimento impressionante de 26,1% entre 2000 e 2010. É a cidade mais étnica e racialmente diversificada dos Estados Unidos com 400.000 residentes estrangeiros se mudando para a cidade entre 2000 e 2010.

Houston é um destino cosmopolita que oferece uma série de experiências gastronômicas; o New York Times a chamou de “Um dos lugares mais interessantes para comer.” Tem um Theatre District que perde apenas para Nova York e tem mais de 500 organizações de artes culturais, visuais e cênicas. Sua área de museus inclui 19 museus em um raio de uma milha e meia e a cidade tem mais parques do que qualquer outra área metropolitana dentro das top 10 dos Estados Unidos.

Perdendo apenas para Nova York, Houston tem 24 sedes da Fortune 500, mais do que em qualquer outro lugar na América. Considerada por muitos como a capital da energia do mundo, Houston tem mais de 5.000 empresas relacionadas a energia. O Porto de Houston é o décimo maior porto do mundo e o porto número um dos Estados Unidos para manuseio internacional de tonelagem transportada por via marítima, e o Lyndon B. Johnson Space Center também está localizado em Houston.

Próxima Grande Cidade Global da América

Houston foi destacada para ser uma das economias de mais rápido crescimento nos próximos anos. Forbes recentemente chamou Houston de a “próxima grande cidade global da América”, devido ao seu crescimento populacional e econômico que se baseia principalmente em um setor de energia em expansão e um mercado internacional crescendo rapidamente.

Nos últimos anos, Houston tem diversificado sua economia contribuindo significativamente para o seu atual desempenho econômico. Os principais fatores de crescimento incluem sua indústria de energia, que tem uma concentração de empregos relacionados com energia cinco vezes maior que a taxa nacional, com um salário médio anual de US$ 100.000, e seu comércio crescente com a América Latina junto com um custo relativamente baixo e clima favorável aos negócios.

O Texas Medical Centre localizado em Houston é o maior centro médico do mundo e abriga maior concentração de profissionais médicos e especialistas que qualquer outro lugar do mundo. É o maior empregador em Houston.

Empregos Da Classe Média Em Expansão De Houston

No todo, a área metropolitana de Houston liderou a nação em crescimento de emprego recuperando mais de 201,9% de todos os empregos perdidos durante a recessão – percentual maior do que qualquer outra grande área metropolitana. A Área Estatística Metropolitana de Houston (MSA) perdeu 153.100 empregos na recessão e ganhou 309.100 empregos em sua recuperação.

Forbes classificou Houston em segundo por criar o maior número de empregos de classe média. Durante 2013, o Houston teve mais 60.810 empregos semi-qualificados adicionais, aumentando o nível de emprego nessa faixa em 7,4% para 878.038.

É previsto que expansões adicionais de emprego cresçam em uma taxa impressionante de 18% na próxima década enquanto a cidade continua diversificando a sua economia e criando mais oportunidades de emprego. Como resultado, a cidade está atraindo transferência de trabalhadores vindo do outro lado do país.

Oportunidade de Investimento

O BRIC Group se orgulha de oferecer aos investidores uma oportunidade fantástica de investimento pronto para uso na próxima grande cidade global da América e seu grande mercado imobiliário, Houston.

É oferecida aos investidores a oportunidade de comprar imóveis hipotecados significativamente desvalorizados em Houston, que estão gerando renda instantaneamente por todos os meses desde o primeiro dia.

Uma garantia de aluguel excepcional de dois anos é ofertada junto com esta oportunidade.

Nível de Investimento

Os preços dos imóveis começam em US$156.500.

Renda de Aluguel Garantida por 2 Anos

Durante os primeiros 24 meses, independente de ter um locatário ou não, será paga uma renda de aluguel garantida ao investidor pelo promotor imobiliário.

Rendimentos de Aluguel

A renda de aluguel bruta varia entre US$840 e US$880 por mês, representando um rendimento de aluguel sobre o investimento de cerca de 10% ao ano.

Opções de Saída

Investidores podem escolher de manter seus imóveis para se beneficiarem da máxima valoraização de capital e renda de aluguel, usá-lo como segunda casa/casa de veraneio ou revender para o mercado para um retorno do crescimento do capital em curto prazo do investimento.

A Comunidade Residencial

Os imóveis oferecidos nesta oportunidade de investimento estão localizados em um empreendimento residencial de baixo crescimento de apenas edifícios de dois andares com um apartamento em cada nível. É uma comunidade habitada com aproximadamente 95% de ocupação localizada em um bairro de outros empreendimentos residenciais. Os imóveis são organizados em vários pequenos becos sem saída com estacionamento amplo. A comunidade também tem uma área recreativa para crianças e piscina.

A comunidade está em uma localização excelente, perto de muitas atrações e a curta distância dos principais centros comerciais. Fica a apenas 7 minutos de carro de três escolas, dois parques infantis, quatro shoppings, dois ginásios, um cinema e vários restaurantes. Os principais centros comerciais incluem centro de Houston, que fica a 20 minutos de distância, e o Texas Medical Centre, a 25 minutos.

O Imóvel

Os imóveis oferecidos nesta comunidade são condomínios com um nível e propriedades nuas de vários tipos. Existem unidades com um quarto, dois quartos e três quartos à sua escolha. Todos os imóveis têm uma cozinha totalmente equipada com geladeira, forno, máquina de lavar louça, ar condicionado e aquecimento. Os condomínios foram preparados para aluguel e totalmente renovados onde necessário. Já tem um locatário pré-qualificado ou a empresa de gestão de imóveis está em processo de encontrar um.

Todos os imóveis vêm com uma garantia de eletrodomésticos de dois anos para aparelhos de ar-condicionado e produtos de linha branca. Seguro do imóvel e seguro de responsabilidade civil estão inclusos. A HOA (taxa do condomínio) inclui seguro de responsabilidade civil geral que cobre as áreas comuns.

Localização Estratégica: O Mercado de Saída

O Mercado Imobiliário Mais Forte Do País

Os preços dos imóveis e volumes de vendas estão subindo. O preço de uma casa unifamiliar deu saltos históricos em valor durante o verão de 2013. De forma generalizada, os preços médios aumentaram 14% de um ano para o outro ano até junho de 2013, e as vendas de casas subiram 13,5% no ano até novembro de 2013. O mercado de aluguel está igualmente flutuante com taxas de aluguel subindo e um baixo nível de estoque de aluguel disponíveis. Aluguéis de casas unifamiliares tiveram o maior crescimento do mundo com aumento de 9,4% no ano até outubro de 2013.

Imóveis em Houston também estão sendo disputados por investidores nacionais e internacionais. Em 2012, Houston estava entre as cinco principais cidades globais em uma pesquisa anual da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis.

Demanda Por Imóveis Em Houston

A força fundamental do mercado imobiliário de Houston é a da oferta e procura. Devido ao enorme crescimento populacional na última década, a cidade não é capaz de acompanhar a rápida demanda crescente por imóveis para aluguel e venda.

A demanda por imóveis nesta comunidade residencial virá especificamente da mão de obra em rápido crescimento de Houston. Serão atrativos principalmente para os profissionais médicos e pesquisadores do Texas Medical Centre, que fica a apenas 25 minutos de carro. Os trabalhadores do centro da cidade também terão interesse nesses imóveis que estão a apenas 20 minutos.