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Investimento em Terreno na Flórida

Ótima localização, lotes na costa da Flórida a partir de US$26.500

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56% de desconto sobre preços originais dos lotes

Crescimento de capital em terrenos de dois dígitos

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Upgrade na planta com tudo incluso no pacote de construção

Para maximizar seu retorno sobre o investimento

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Construir uma nova casa dos sonhos

E tenha lucro imediato de 20%-30% na conclusão



Englewood

Englewood é uma bela cidade à beira-mar situada no Golfo do México. Com uma temperatura média durante todo o ano de 25ºC e paisagens litorâneas deslumbrantes, a área há muito tem atraído milhares de turistas e tem quase 15.000 habitantes, que está crescendo rapidamente.

A área está localizada na fronteira entre o(s) município(s) de Sarasota e de Charlotte. Este último possui 219 milhas de litoral extraordinário e cerca de 13 milhas de praias da costa do Golfo. O aeroporto internacional mais próximo é o Aeroporto Internacional de Sarasota. Mais de 600 empresas de tecnologia estão localizadas na área e a mesma tem uma grande indústria de assistência médica. Somando à sua popularidade, a área tem uma das menores taxas de criminalidade do estado da Flórida.

Escassez de Imóveis de Englewood

A área está passando por uma enorme escassez de imóveis com uma população em crescimento, em parte, devido a migração de muitos para a área em busca de uma melhor qualidade de vida.

Todo ano, mais turistas descobrem a área e escolhem de voltar ano após ano. Isto levou a uma escassez de acomodações de aluguel a curto prazo de qualidade, aumentando as taxas e rendimentos de aluguel.

A demanda supera significativamente a oferta no mercado de aluguel a longo prazo e não há oferta suficiente de casas familiares para venda para atender à crescente demanda. Milhares de famílias que perderam suas casas para execução de hipoteca estão agora buscando o mercado de aluguel a longo prazo ou comprar casas familiares a preços acessíveis.

No município de Charlotte como um todo, a população em 2010 era de 159.990. De acordo com as estimativas baseadas nos níveis atuais de crescimento, a população irá aumentar para 185.456 até 2020, quase 25.500 habitantes a mais em um período de 10 anos. Isto equivale a cerca de 212 novos habitantes se mudando para a área todo mês.

Para satisfazer a essa demanda, estima-se que sejam necessárias cerca de 85 novas casas a cada mês. A empresa de gestão de imóveis com que trabalhamos recebe solicitações diárias de aluguéis a longo prazo, mas são incapazes de atender à demanda devido à grave falta de imóveis disponíveis. Estas solicitações são de famílias que viveram na região por muitos anos, que têm os seus filhos em escolas locais e os pais no mercado de trabalho em tempo integral.

Oportunidade de Investimento

Esta oportunidade de investimento foi projetada para atender especificamente à extrema escassez de imóveis na área de Englewood. Oferece aos investidores a opção de comprar lotes de terrenos no litoral da Flórida em uma localização privilegiada por um preço significativamente abaixo dos valores de mercado atuais.

Todos os lotes de terrenos têm título de propriedade nua e são vendidos através de empresas de título e garantias imobiliárias com boa reputação. Lotes têm em média 7.560 pés quadrados, o que permite uma casa de 2.000 pés quadrados, e estão em várias localizações e elevações da área muito procurada de Rotonda Lakes. Há infra-estrutura completa com eletricidade, saneamento e instalação de fornecimento de água já pagos.

Para maximizar esta oportunidade de investimento, recomendamos a construção de uma casa unifamiliar em seu lote, imóveis com alta demanda, para vender na planta, vender na conclusão ou manter para alugar. Os investidores que estão fazendo isto em outros lotes estão tendo lucro imediato de 20% a 30% em suas novas casas construídas. Leia sobre upgrade na planta com tudo incluso na próxima seção.

Nível de Investimento:Os preços dos lotes são $26,500
Uma opção de financiamento com entrada de US$15.500 mais US$1.000 por mês pelos primeiros 12 meses.

Lucro Imediato: 56% de desconto – preços originais desses lotes variam entre US$60.000 e US$65.000.

Opções de Saída:

Investidores podem escolher de manter seus lotes para vender em uma data posterior, ou escolher um upgrade na planta para construir no lote e vender na conclusão, manter para uso pessoal ou alugar.

Upgrade na Planta

A fim de maximizar o potencial de investimento desta oportunidade, lucrando com a valorização do capital a longo prazo e capitalizando com a renda do aluguel, construir um casa unifamiliar de três quartos para atender à alta demanda local é a opção mais lucrativa.

O BRIC Group montou um pacote altamente econômico que lhe permite comprar um lote e ter uma casa construída no mesmo, que será lançado no mercado dentro de 25 semanas. Este pacote inclui todas as autorizações e solicitações de permissão de planejamento, preparações do terreno e custos de construção.

Rotonda Sunset é um imóvel com upgrade na planta do BRIC Group e é composto por três quartos, dois banheiros e uma garagem dupla. O custo de construção deste imóvel maravilhoso é US$169.900 (excluindo o preço de compra e ajuste do lote).

O preço de tabela mediano de um imóvel de três quartos em Englewood em setembro de 2013 era US$334.000, com o preço médio por metro quadrado de um imóvel de três quartos aumentando 34,3% no ano até dezembro de 2013. Os preços de aluguel a longo prazo para este tipo de imóvel variam entre US$1.100 – US$1.300 por mês.

Com um custo total de aproximadamente US$ 200.000, fica claro o potencial de retorno de investimento que pode ser obtido a partir desta oportunidade.

Localização Estratégica: O Mercado de Saída

Ter uma casa na Flórida é um sonho de muitos investidores e famílias, tanto nos Estados Unidos quanto internacionalmente. A área de Englewood, em especial, é muito procurada para casas de veraneios e famílias residentes. No entanto, a crescente demanda gerada pelos novos habitantes que se mudam para a área e pelo número crescente de turistas criou um excesso surpreendente de casas e acomodação para aluguel de qualidade.

O mercado imobiliário local está agora se recuperando, uma vez que a grande demanda transformou o mercado. Hoje, vemos um mercado desequilibrado onde há escassez significativa de imóvel de qualidade e os preços estão subindo rapidamente. De forma generalizada, o preço médio por metro quadrado aumentou 12,7% no ano até dezembro de 2013, com imóveis de três quartos que tem maior demanda testemunhando um aumento no preço de 34,3% no mesmo período.

A demanda não mostra nenhum sinal de diminuir. Com a opção de possuir uma nova casa pronta para aluguel ou revenda no prazo de 6 meses, esta é uma oportunidade fantástica para que investidores lucrem com valorização de capital significativa no investimento.